Eerste Reitse Dreef 44

Omschrijving

Welkom bij de Eerste Reitse Dreef 44!
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (voorzien van zwevend closet en fonteintje), garderobe, meterkast (voorzien van 6 groepen/2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime tuingerichte woonkamer. De keuken, geplaatst in 2009, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, heteluchtoven, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een granieten aanrechtblad en biedt veel opbergruimte in kasten en laden. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft veel natuurlijk licht via de grote ramen. Via een deur in de woonkamer bereik je de gunstig gelegen tuin op het zuidoosten. De volledige begane grond (behalve het toilet) is voorzien van een moderne eikenhouten parketvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en twee ruime slaapkamers, evenals een moderne (2018) volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, spiegel met led-verlichting, inloopdouche met muurkraan en een zwevend closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop is afgewerkt met strakke wanden en plafond en de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, een aparte technische ruimte met wasfaciliteiten en de CV-ketel (uit 2015). Bovendien heeft deze verdieping een zeer ruime overloop die gemakkelijk kan worden omgezet in een vierde slaapkamer. Er is voldoende opbergruimte achter de schotten onder de schuine daken. Ook deze verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer.

Tuin:
De mooi aangelegde achtertuin beschikt over twee zonnige terrassen en een gazon. Achterin de tuin vind je een berging en een poort naar een groenstrook. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Doordat je geen directe achterburen hebt, geniet je in deze tuin overigens van veel privacy.

Ligging:
De Eerste Reitse Dreef 44 ligt in de wijk 'de Reit'. Een fijne en gewilde omgeving vanwege de ideale ligging. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen van de A2 en A59 zijn ook om de hoek. Binnen de wijk is veel groen en speeltoestellen voor de kinderen. Verder nog een basisschool met opvang en supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gebruik maken van winkelcentrum 'De Rompert' of natuurlijk het gezellige stadscentrum van Den Bosch.

Fijn om te weten:
- Aan voor- en achterzijde een vrije ligging aan een groenstrook;
- Gelegen in een kindvriendelijk en groene buurt;
- Goede en centrale ligging ten op zichte van uitvalwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en de Bossche binnenstad;
- Vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De badkamer is in 2018 vernieuwd;
- De keuken is vernieuwd in 2009;
- Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2015, laatst onderhouden in 2023.

Als dit klinkt als de perfecte woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6189 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties