van Rijckevorsel van Kessellaan 31

Omschrijving

‘De Vliert’ gewild en bekend vanwege zijn mooie karakteristieke jaren '30 woonhuizen. Een zeer geliefde wijk met een goede ligging ten opzichte van de binnenstad en beiden NS-stations. Deze tussenwoning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Gelukkig is er aan de duurzaamheid en het milieu gedacht. Zo is het dak nageïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Begane grond:
Wat direct opvalt is de brede entree met volop ruimte voor de garderobe en/of kinderwagen. Op de grond ligt een mooie parketvloer. De woonkamer is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde, op de vloer ligt een houten vloer. In de achterbouw bevindt zich een keurige maar gedateerde keuken met toegang tot de diepe kelder-/trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer. Een nette en complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaak zien we bij soortgelijke woningen dat de badkamer verplaatst wordt naar de eerste verdieping. Deze ruimte is dan een ideaal als bijkeuken voor bijvoorbeeld de wasapparatuur. Vanuit de keuken en middels de dubbele tuindeuren in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin ligt pal op het zuiden, is groen aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping de overloop met separaat toilet, een groot raam en toegang tot de twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en ligt over de volle breedte. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en is middels een kleine ingreep weer te realiseren.

Zolderverdieping:
De trap naar de zolderverdieping is door middel van een deur op de overloop afsluitbaar. Hierdoor is een volwaardige derde slaapkamer ontstaan.

Fijn om te weten:
- Op de verdieping zijn de originele paneeldeuren bewaard gebleven;
- De woning wordt verwarmd middels een ketel (1998);
- Van binnen moet de woning gemoderniseerd worden, van buiten altijd goed onderhouden;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Een goed onderhouden woning met volop moderniseringsmogelijkheden.


Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (8.85 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2793 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties