Socrateslaan 57 in 'S-Hertogenbosch 5216 CS: Appartement.

Omschrijving

Aan de Socrateslaan in ’s-Hertogenbosch Zuid staat dit complex, welke iedereen herkent aan de markante veer geschilderd op de liftkoker. Het gebouw wordt daarnaast gekenmerkt door een uitstekende bewoning, een ruime opzet, fraaie uitzichten en veel privacy. Daarbij is de ligging ten opzichte van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, de natuur en de snelwegen ideaal: alles ligt in de directe...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Socrateslaan 57 in 'S-Hertogenbosch 5216 CS

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Ovidiuslaan 495216 CL 's-Hertogenbosch € 397.500,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Aan de Socrateslaan in ’s-Hertogenbosch Zuid staat dit complex, welke iedereen herkent aan de markante veer geschilderd op de liftkoker. Het gebouw wordt daarnaast gekenmerkt door een uitstekende bewoning, een ruime opzet, fraaie uitzichten en veel privacy. Daarbij is de ligging ten opzichte van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, de natuur en de snelwegen ideaal: alles ligt in de directe omgeving, tot en met de winkels aan toe.

Via een royale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u een ruimte met een zitje, de trappartijen en de twee liften. Daarmee bereikt u ook de vierde etage, waar aan het begin van de galerij, dicht bij de lift en de trappen, deze woning ligt. De galerij biedt een schitterend uitzicht richting het Provinciehuis, het water van de Zuiderplas rond de Pettelaarse Schans en (verderop) de afslagen naar de A2.

Het vier-kamer-appartement is meer dan uitstekend onderhouden en beschikt niet alleen over een zeer ruime woonkamer, maar ook over drie slaapkamers, een dichte keuken, een ruime badkamer, een separaat toilet, een aparte bergruimte die eventueel geschikt gemaakt kan worden als ruimte voor de wasmachine en de droger, en een buitenruimte welke is gelegen op het Westen. De indeling van het appartement is praktisch en eigentijds: via een ruime hal (van 1,60 bij 2,90 meter) bereikt u de ruime woonkamer van circa 45 vierkante meter.

Aan de woonkamer ligt een aparte slaap-, logeer- of werkkamer die, indien gewenst, bij de keuken en/of woonkamer getrokken kan worden. Op deze wijze kan een woonkamer ontstaan van maar liefst 54 vierkante meter met aan twee zijden daglicht en uitzicht: naar het Westen en het Oosten. De dichte keuken heeft met haar maten van 2,20 bij 4,20 meter een mooie oppervlakte. Vanuit de woonkamer bereikt u door de openslaande deur het balkon van in totaal 7,5 m2, waarvan u van een fraai uitzicht geniet. In de keuken is een nieuw keukenmeubel geplaatst (2013), met natuurstenen aanrechtbladen en veel bergruimte. Het geheel is uitstekend bijgehouden: de inductie kookplaat en de Liebherr vriezer komen uit 2020, de koelkast en de oven uit 2021.

In de keuken is een aparte bergruimte gerealiseerd met nu opstelling van de wasmachine en de droger en kent daarnaast veel bergruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u een overloop naar de slaapafdeling, van waaruit de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design spiegel, de flinke separate toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje) de ruime slaapkamers bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn minimaal 3,60 bij 3,75 meter, mooi licht en voorzien van ruime inbouwkasten.

De grootste slaapkamer aan de galerij zijde is nu volledig in gebruik als kastenkamer.

Het appartement beschikt over een intercominstallatie, zodat u boven kunt horen wie er aan de deur beneden staat, voordat u open maakt. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, terwijl er ook een mogelijkheid is fietsen en elektrische mobielen in de gemeenschappelijke stalling te plaatsen en op te laden.

De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren € 288,64 per maand. Voorschot stookkosten en warm water € 130,- per maand. In verband met het vervangen van de liften wordt een éénmalige bijdragen gevraagd van € 1826,- ( 50% per 1 september 2023 en 50% per 1 januari 2024).

Kortom:
In de woonkamer en de keuken zitten ruime inbouwkasten.
Het appartement is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie;
Zonneluifels voor de woonkamer en slaapkamer en screens voor de woonkamer en de keuken;
Collectieve centrale verwarming met individuele verbruiksmeting;
Eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

De Socrateslaan ligt in het geliefde stadsdeel ‘Zuid’ aan de rand van het natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas, dat overloopt in het gebied van het Bossche Broek. Wandel en fietsroutes beginnen in de directe omgeving, onder andere naar het natuurgebied De Gement en het genoemde Bossche Broek en de Zuiderplas, maar ook richting de Dommel en Vught en Sint-Michielsgestel. Op 5 minuten fietsen ligt de negen-holes golfbaan van De Pettelaar, maar ook staat u buiten de spits binnen 10 minuten op de achttien-holes golfbaan De Haverleij, ontworpen door de vermaarde architecten Donald Steel en Martin Ebert.

Provinciehuis, the water of the Zuiderplas around the Pettelaarse Schans and (further on) the exits to the A2.

The four-room apartment is more than well maintained and not only has a very spacious living room, but also three bedrooms, a closed kitchen, a spacious bathroom, a separate toilet, a separate storage space that can be made suitable as a room for the washing machine and dryer, and an outdoor area which is located on the West. The layout of the apartment is practical and contemporary: through a spacious hall (measuring 1.60 by 2.90 meters) you reach the spacious living room of approximately 45 square meters.

The living room has a separate bedroom, guest room or office that, if desired, can be connected to the kitchen and/or living room. In this way, a living room of no less than 54 square meters can be created with daylight and views on two sides: to the West and the East. The closed kitchen has a nice surface with its dimensions of 2.20 by 4.20 meters. From the living room you can reach the balcony of a total of 7.5 m2 through the patio door, from which you can enjoy a beautiful view. New kitchen furniture has been installed in the kitchen (2013), with natural stone worktops and plenty of storage space. Everything has been well maintained: the induction hob and the Liebherr freezer are from 2020, the fridge and oven from 2021.

The contribution of the Owners' Association € 288.64 per month. Advance heating costs and hot water € 130 per month. In connection with the replacement of the lifts, a one-off contribution of € 1826 is requested (50% as of September 1, 2023 and 50% as of January 1, 2024).

In short:
In the living room and the kitchen there are spacious built-in cupboards.
The apartment is equipped with insulating glazing and cavity wall insulation;
Sun canopies for the living room and bedroom and screens for the living room and kitchen;
Collective central heating with individual consumption metering;
Own storage room and a shared bicycle storage room on the ground floor.

The Socrateslaan is located in the popular 'Zuid' district on the edge of the Zuiderplas nature and recreation area, which flows into the Bossche Broek area. Walking and cycling routes start in the immediate vicinity, including to the nature reserve De Gement and the aforementioned Bossche Broek and the Zuiderplas, but also towards the Dommel and Vught and Sint-Michielsgestel. The nine-hole golf course of De Pettelaar is a 5-minute bike ride away, but outside rush hour you can also be on the eighteen-hole golf course De Haverleij, designed by the renowned architects Donald Steel and Martin Ebert, within 10 minutes.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.402,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 288,64 Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 288,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1580 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1580 Index 79 Eigendomssituatie Volle eigendom