Javastraat 9

Omschrijving

In de gewilde 'Indische buurt', om de hoek van de Oosterplas en de Zuid-Willemsvaart staat deze typische jaren ’30 woning met authentieke details. Zo beschikt de woning over een hoog plafond, een erker aan de voorzijde, een originele voordeur, paneeldeuren en een terrazzovloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een woonkamer, een lichte woonkeuken met dubbele tuindeuren en een bijkeuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een riante en complete badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De ligging is perfect, op fietsafstand van zowel de binnenstad, het NS-station, scholen als de sportvelden. Op loopafstand ligt ‘De Oosterplas’ en winkelcentrum ‘Rivierenplein’ met diverse winkels. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg.

Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal ligt nog de originele terrazzovloer. Onder de trap een praktische kelderkast met de meterkast. Door de aanbouw aan de achterzijde is de kamer in drie gedeelten verdeeld. Aan de voorzijde, bij de erker, is er plaats voor een werkplek of speelplek voor de kinderen, in het middengedeelte de ruime zithoek met grote vaste kast met ingebouwde gashaard en aan de achterzijde de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne lichte ruimte geworden, deels door de aangebouwde eethoek met de dubbele tuindeuren en deels door de extra lichtkoepel in de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een speelse doorkijk naar de zithoek. De keuken beschikt over een stenen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken met de toiletruimte en de opstelling van de wasapparatuur.

Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders met groen. Achterin de tuin een stenen berging en een achterom, ideaal voor de fietsen.

Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, douche met cabine en een tweede toilet. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van een kurkvloer.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een voorzolder met hier de opstelplaats van de combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Een fijne, grote derde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en een dakraam aan de voorzijde. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de bergzolder.

Fijn om te weten:
- De woning ligt in een gezellige jaren '30 wijk, de Indische Buurt;
- Door de ligging op een hoek, halfvrijstaand;
- Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging;
- De woning heeft drie fijne slaapkamers;
- Ruime en enigszins gedateerde badkamer voorzien van alle gemakken en een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie;
- In 2011 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Het dak is nageïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, de tuindeuren zijn voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming en warmwater middels een combiketel uit 2009.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.126,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Combi Comfort Cw4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1578 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties